Een aanpassing van de huurprijs die niet in overeenstemming is met de onderhoudsverplichting kan problematisch zijn voor zowel de huurder als de verhuurder. De regelgeving is duidelijk: een particulier heeft recht op een comfortabel en in orde zijnde woonruimte. Als de verhuurder niet voldoet aan zijn verantwoordelijkheid om het gebouw in een deugd